Приватизация квартиры в 2020: как это происходит

Приватизация – это официальная передача государственного имущества в частную собственность физическим лицам. В этом процессе всегда участвует две стороны: государство и сторона, которой присваивается данное имущество в частную собственность. В качестве второй стороны могут выступать обычные граждане, физические лица, а также организации и юридические лица.

Согласно закону № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «Закон о приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация называется «возмездное отчуждение имущества, оно находится в собственности РФ и после оформления документов передается во владения физическим или юридическим лицам.

Это процесс в России не является обязательной процедурой и носит только заявительный характер.

Зачем нужно приватизировать жилье?

Сегодня если квартира или дом не приватизирован, у человека могут возникнуть следующие проблемы, а именно:

  • он не имеет права продать или подарить данную недвижимость;
  • он не может его оставить кому-либо в наследство;
  • он не имеет прав оставить его под залог в банке во время оформления кредитных средств;
  • у него нет полномочий, сдать данное жилье в аренду по закону;
  • он не может оформить перепланировку квартиры или дома.

То есть хозяин недвижимости имеет не все права на свою жилплощадь, именно по вышеперечисленным причинам ее следует приватизировать.

Сколько стоит приватизировать жилье в 2020 году?

Сегодня по законам РФ можно приватизировать квартиру совершенно бесплатно.

Но к этому числу можно отнести далеко не все объекты недвижимого имущества, а только:

  • однокомнатные квартиры;
  • квартиры, которые были получены при сносе дома, а денежная компенсация не была выплачена;
  • если в жилье прописан льготник или человек с ограниченными возможностями;
  • если санитарная норма площади не превышает 21 м 2 на одного прописанного человека в квартире;
  • квартиры, где проживают молодые семьи и военнослужащие.

Все остальные объекты приватизируется платно, стоимость составляет примерно 20-23 тысяч рублей на начало 2020 года.

Важно! Если у вас стандартная квартира, приватизация вам обойдется бесплатно. В случае, если вы имеете большую жилплощадь и прописаны в ней один, тогда эти услуги будут платными.

Какие документы необходимы для приватизации недвижимости в 2020 году?

Для начала следует грамотно составить заявление, которое должно быть подписано всеми членами семьи и руководством обслуживания  ЖЭК. При заполнении бланка нужно не допустить ошибок, иначе документ признают недействительным, соответственно его придется заполнять повторно.

Перечень документации при оформлении приватизации:

  1. Оригиналы и ксерокопии паспортов заявителя и всех его членов семьи.
  2. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо предоставить оригинал и копию свидетельства о его рождении.
  3. Оригинал и копии о бракосочетании или расторжении брака (решение суда).
  4. Справка о регистрации места жительства и всех членов его семьи, которые числятся в квартире (доме), жилом помещении, общежитие или комнате в коммунальной квартире.
  5. Технический паспорт на квартиру и его ксерокопия.
  6. Оригинал и ксерокопия ордена на жилплощадь, которая заверена работником ЖЭКа.
  7. Документ, благодаря которому можно доказать, что вы не участвовали в приватизации (неиспользованные жилищные чеки).
  8. Оригинал и копия документа, который подтверждает льготные условия приватизации.

Важно! Если кто-то из членов семьи отсутствует, тогда от него необходимо заявление, в котором сказано, что он не против приватизации жилья.

Эту стопку документов следует предоставлять вместе с оригиналами для сверки данных сразу в несколько государственных органов. Если приватизацией занимается не владелец, необходимо оформить на этого гражданина доверенность, заверенную нотариусом.

Поэтапный процесс приватизации жилья в 2020 году

Всю процедуру приватизации можно разделить на несколько этапов, а именно:

  1. Твердое решение стать полноценным собственником данной недвижимости.
  2. Официальное получение согласие или отказа в приватизации от всех прописанных лиц в квартире.
  3. Дальше следует собрать всю необходимую документацию.
  4. После этого необходимо обратиться в местное БТИ (бюро технических инвентаризаций) для составления заявления на приватизацию, сдачи документов и проверки имущества (на наличие не официальных перепланировок, создание пристроек и определения общего состояния жилья).
  5. После собранных данных заявление направляют в жилищный отдел администрации города (муниципалитет).
  6. Дальше осуществляется проверка жилплощади и документом специальным органом, которое выносит решение о приватизации.
  7. В случае положительного решения оформляется официальный договор на приватизацию, в котором указано общее описание жилплощади и все члены семьи, прописанные в данной квартире (доме).
  8. Окончательным шагом является государственная регистрация права собственности.

Важно! В случае отказа собственник имеет право подать повторное заявление. Отказ может быть получен из-за плохого состояния жилплощади, несогласия других членов семьи с приватизацией или неграмотно заполненного заявления.

Сколько займет времени приватизация квартиры?

В РФ приватизация не является принудительной процедурой и стоит совершенно бесплатно. Несмотря на это она занимает длительный промежуток времени. Сбор документации займет примерно 2-3 месяца.

После подачи заявления в соответствующие органы, его рассматривает около недели, а документы проверяют приблизительно 2 недели. Финальная проверка жилья БТИ осуществляется после заявки за один день, но с учетом длинной очереди это займет около 1 месяца.

Таким образом, вся процедура может занять около 5-6 месяцев, а это очень долго.

Важно! Осуществлять приватизацию можно только 1 раз. Даже если вы являлись несовершеннолетним, вы больше не имеете права участвовать в приватизации какой-либо жилплощади.

Приватизировать собственное жилье необходимо обязательно, иначе вы будете ограничены в ваших правах. После этой процедуры вы становитесь полноценным собственником квартиры  или дома, поэтому смело можете сдать жилье в аренду, оформить наследство или продать свою недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *